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1-8月阿克苏市房地产市场平稳运行
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新疆民生网(肖萍)供应情况:今年1-8月,阿克苏市共发放商品房预售许可证114个,新增商品房供应6880套,面积77.65万平方米,分别占2019全年总量的87%、81%和78%,其中住宅新增供应5837套,66.33万平方米,分别占2019全年总量的78%和77%,月均供应860套。

由以上数据可以看出,目前本年供应量与上一年基本持平,但受2019年第四季度本地房地产市场旺销的影响,今年阿克苏市房地产企业明显加大新楼盘开发力度,市场新增供应量后期逐渐增大,7月表现最为突出,新增套数3173套,占今年1-8月新增供应的46.12%,按照商品房建设工期规律,第四季度供应量会明显提升,全年供应总量总体上会在上一年的基础之上平稳增加。

交易情况:2020年,截止8月底共成交商品房5164套,交易面积60.2万平方米,交易总额30.4亿元,占2019全年总量的52%、54%和60%,其中住宅交易4626件,面积52.79万平方米,交易总额21.37亿元,分别占2019全年总量的52%、68%和56%,月均成交679套。

由交易数据可以看出:1–8月阿克苏市商品房交易量只达到2019年交易总量的一半左右,相对比较滞后,但与2019年1-8月同期相比,已达到90%的交易量。分析原因,一方面是受今年疫情影响,市民购房意愿有一定下降,另一方面房地产市场“金九银十”规律,房地产销售旺季主要集中在第四季度。随着复工复产和经济升温,被积压的市民购房意愿会得到释放,预计2020年交易总量会达到甚至超过2019年,市场总体保持稳定。

(供稿:阿克苏市住建局)


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